ЖСК Светлый был создан для строительства малоэтажных домов. Перед началом строительства был проанализирован опыт строительства в Европе. Европейские проекты  были переработаны ведущими архитекторами города Новосибирска, и адаптированы под наши, суровые, сибирские реалии.

Основной упор при проектировании и строительстве был сделан на максимальный комфорт для будущих собственников жилья и ценовую доступность. Например, первый дом, по адресу ул.Бородина 24(стр) все квартиры сдавались под ключ. При этом цена квадратного метра не превышала 32000 р. за квадратный метр.  В то же время, минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 41 кв.м., двухкомнатные двухуровневые квартиры от 65 кв.м.

Сейчас ведется строительство дома по адресу Бородина, 26 (стр), одновременно начато строительство сблокированного дома по адресу ул.Бородина 13 (стр). Это несколько иные дома, с квартирами меньшей площади. Например, студия - от 27 кв.м., однокомнатная - от 33 кв.м. Цена за квадратный метр - 36 т.р., при имеющемся варианте беспроцентной рассрочки до окончания строительства.